Нижний Новгород это крупный город с очень богатой историей и развитой инфраструктурой, поэтому жилая недвижимость тут всегда пользуется хорошим спросом. Квартиры различной площади активно обмениваются и продаются. Поскольку в настоящее время предложений по продаже квартир довольно много, реализовать жилье по хорошей цене бывает довольно проблематично. Но это не повод отказываться от продажи или соглашаться на минимальную стоимость. Если использовать правильные сайты по продажам квартир, а также составить грамотное объявление, покупателей будет много. Следующие полезные советы помогут быстро и выгодно продать любую квартиру в Нижнем Новгороде.
Определение рыночной стоимости
Каждый владелец квартиры хочется продать ее как можно дороже. Но при этом часто не берется во внимания реальная ситуация на рынке недвижимости и актуальные цены. В результате стоимость жилья оказывается завышенной и его никто не покупает. Через время предложение и вовсе теряется на фоне остальных и больше не привлекает покупателей. Опытные риелторы говорят, что при самостоятельной продаже квартиры люди обычно три раза меняют стоимость квартиры. В первый раз цена существенно завышена, поэтому продажи не происходит. Во второй раз цену снижает и она уже оказывается близкой к рыночной, но все еще не конкурентоспособной. И только спустя месяцы простоя цена жилья снижается до того уровня, когда его готовы приобрести. Определить рыночную стоимость конкретной квартиры можно с помощью профессиональной оценки или самостоятельно, для чего нужно изучить все аналогичные предложения в районе.
Составление грамотного объявления
Очень важно подробно описать квартиру:
- указать ее площадь;
- количество комнат;
- актуальное состояние;
- этажность;
- положительные стороны.
На негативных моментах зацикливаться не стоит, но если они серьезные - все же лучше их осветить в объявлении. Если этого не сделать, то на просмотре покупатели будут очень разочарованы и о заключении сделки не будет и речи. Если в квартире недавно был сделан ремонт, заменены коммуникации, она продается с мебелью и бытовой техникой - все это нужно указывать в объявлении. Важным моментом является размещение большого количества качественных фотографий. Объявления без них практически не рассматриваются покупателями. Помимо фото самой квартиры, стоит также сфотографировать дом, подъезд и лестничную клетку.